Dirigido a
Constructores, desarrolladores turísticos e inversionistas inmobiliarios
PLAYA DE CHEVELE COSTA AZUL
Gran Oportunidad de Venta de Terreno de 25 Hectáreas Frente al Mar
A 25 minutos de Carretera asfaltada a 90 minutos ANTES DE CASA BLANCA Y CHINCHIPE
Indicadores técnicos de terreno
Área Total
25 hectáreas
Frente al Mar
550 metros Lineales
Elevación Media
22 metros Sobre el Mar
Seguridad Geográfica
Ubicación
Parroquia Tonsupa
Esmeraldas
Evita inundaciones y conserva lo más valioso del terreno: su vista espectacular al océano Pacífico.
Terreno y Entorno
Registro visual y técnico sin edición artística. Capturas reales de la condición actual del predio.
Ubicación Estratégica y Entorno de Alta Plusvalía
El Predio Costa Azul se localiza en una zona de consolidación inmobiliaria, compartiendo el litoral con los proyectos más exclusivos de Esmeraldas:
Referencia Directa: La propiedad se ubica exactamente a la derecha del Club del Pacífico (Playa Tonsupa), manteniendo una posición privilegiada en la línea de costa.
Eje Turístico Consolidado: El predio se encuentra en el corredor de mayor desarrollo, con proximidad estratégica a Casablanca, Same y Chinchipe.
Conectividad y Servicios: Situado a solo 1,000 metros del Pueblo Rancho Alegre, lo que garantiza acceso a redes eléctricas, agua y vías con mantenimiento municipal permanente.
Aislamiento Ejecutivo: A pesar de su cercanía a centros desarrollados, el predio mantiene su carácter de terreno virgen y cerrado, ideal para proyectos que busquen privacidad y seguridad absoluta.
En la vía principal pavimentada E15 existe un desvió directo a las playas de Chevele en apenas 25 minutos.
Valor Agregado Ecológico
El predio incluye un área de 2 hectáreas de bosque nativo de Guayacanes, lo que representa un activo exclusivo para el desarrollo:
Plusvalía Ambiental: Un ecosistema único que eleva el valor comercial y la exclusividad del terreno frente a otras ofertas en la zona.
Potencial de Paisajismo: Ideal para la creación de senderos ecológicos o áreas verdes privadas que diferencien el proyecto final.
Sostenibilidad: Atractivo estratégico para inversionistas que buscan integrar la naturaleza en desarrollos inmobiliarios modernos.
El Oro de la Naturaleza
Dos hectarias en Costa Azul, que se sembraron hace 20 años, arboles de Guayacanes que florecen espectacular en verano diez días, esa parte se pinta de amarillo, se convierte en un gran atractivo turístico para un proyecto inmobiliario. Las dos hectáreas de guayacanes pueden convertirse en un diferencial fuerte del proyecto. El florecimiento amarillo es un atractivo natural muy potente si lo presentamos como parte del concepto ecológico y exclusivo del desarrollo.
Planos del predio
Potencial De Desarrollo
El predio permite un desarrollo inmobiliario de alta densidad y uso mixto, aprovechando la topografía estratégica frente al mar:
Sector Hotelero: Capacidad para un Hotel Boutique de 4 pisos, con un despliegue de 500m2 por nivel.
Sector Residencial: Espacio proyectado para cuatro torres de 6 pisos, diseñadas para departamentos de 100m2 con 2 dormitorios.
Urbanización de Lotes: Casas prefabricadas modernas importadas de Estados Unidos (diseño tipo Tesla) de 50 m².
Infraestructura de Amenidades: El área permite la integración de dos piscinas, dos canchas de tenis y un sendero técnico con escalera para acceso directo a la playa.
Acceso Marítimo: La zona de playa se extiende hasta 100 metros de ancho durante la marea baja, facilitando actividades recreativas y de desembarco.
Casas Prefabricadas Tesla
ATRAE A INVERSIONISTAS JOVENES 100 CASAS TESLA DE TRES TIPOS UNA DE DOS PISOS
Las viviendas propuestas corresponden a casas prefabricadas modernas de aproximadamente 50 m², importadas de Estados Unidos y basadas en un concepto de diseño tecnológico y eficiente tipo Tesla. Estas unidades están concebidas como viviendas autosuficientes, capaces de operar de manera independiente mediante sistemas de generación de energía, gestión de agua y soluciones inteligentes para servicios básicos.
La innovadora forma de vivienda introducida por Elon Musk se basa en la idea de la eficiencia máxima, fusionando diseño futurista con tecnología de punta. Estas viviendas, que apenas ocupan 50 metros cuadrados, están pensadas para personas jóvenes, de clase media y alta, que buscan una segunda vivienda, ideal para vacaciones, lejos del bullicio. A diferencia de las mansiones tradicionales, estas casas priorizan la utilidad y la simplicidad. Cada unidad está completamente equipada, con muebles integrados, una cocina moderna, electrodomésticos e incluso refrigeradores compactos. La tecnología es otro de sus pilares: están conectadas a satélites, lo que garantiza una conexión autónoma e ininterrumpida. Además, su diseño minimalista permite un mantenimiento casi nulo, ideal para quienes desean lujo sin complicaciones.
Se monta en una hora
Esta revolución de la vivienda no solo redefine el espacio, sino que también cuestiona las nociones clásicas de propiedad. Ya no se busca una gran mansión, sino un hogar inteligente y accesible. La combinación de alta tecnología con eficiencia espacial crea una experiencia de vida sin precedentes. En este sentido, las casas de Elon Musk se presentan como una alternativa revolucionaria: un refugio de lujo, pero compacto, donde cada metro cuadrado se aprovecha al máximo. Es un replanteamiento del futuro de las segundas residencias, donde la tecnología y la practicidad se unen para brindar una vida exclusiva, segura y perfectamente adaptada a las nuevas generaciones.
Concepto referencial de desarrollo. Se vende únicamente el terreno de 25 hectáreas
Viabilidad y Proyección de Mercado
El desarrollo inmobiliario en el Predio Costa Azul representa una inversión de alta seguridad financiera y rentabilidad proyectada, respaldada por las tendencias actuales de demanda en el sector:
Segmento de Mercado Internacional: Estudios de mercado sugieren que el 25% de los compradores potenciales de departamentos y lotes urbanizados frente al mar pertenecen al mercado extranjero.
Público Objetivo Específico: Existe una demanda consolidada proveniente de inversionistas de Cali, Colombia, y de ciudadanos norteamericanos jubilados que buscan residencias de retiro en el litoral ecuatoriano.
Seguridad de Inversión: La combinación de la ubicación estratégica, la elevación natural del terreno y este flujo de demanda externa garantiza un modelo de negocio financiero sólido y de rápida absorción para el constructor.
Fortaleza de Inversión: Proyección de Plusvalía
El Predio Costa Azul se sitúa en el epicentro de mayor crecimiento de Esmeraldas, lo que garantiza una seguridad financiera excepcional para el desarrollador:
Rentabilidad Proyectada: Debido a su ubicación estratégica y su condición de terreno frente al mar, se estima una plusvalía del 40% en un periodo de cinco años.
Entorno de Alta Gama: La propiedad se beneficia de la consolidación de desarrollos inmobiliarios vecinos de éxito, como Playa Almendro y otros proyectos de prestigio en la Zona de Playas de Tonsupa.
Valorización por Escasez: Al ser uno de los últimos lotes de gran extensión (25 hectáreas) con acceso directo y privado a la playa, el retorno de inversión está respaldado por la alta demanda de este tipo de activos exclusivos.
Seguridad Patrimonial: La combinación de ubicación, frente de playa de 550 metros y la cercanía a infraestructura urbana consolidada asegura un crecimiento sostenido del valor del suelo.
Quedamos atentos para coordinar una visita técnica
Invitamos cordialmente a empresas constructoras, cadenas hoteleras, fondos de inversión y desarrolladores turísticos a conocer personalmente esta extraordinaria propiedad.